Vente immeuble 60 000 €

200 m²

Nouzonville (08700)

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300 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Romuald Blin - iad

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Description

iad France - Romuald Blin vous propose: Immeuble de rapport – Centre de Nouzonville – Opportunité à saisir !
Situé en plein cOEur de Nouzonville, dans un quartier commerçant et vivant, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur !
Avec un revenu locatif potentiel d’environ 850 € / mois, ce bien offre une rentabilité attractive après quelques travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un appartement d’environ 50 m², à rénover entièrement suite à un sinistre (électricité, plomberie, isolation, huisseries). Avant sinistre, ce logement était loué 400 € / mois hors charges.
1er étage : un bel appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante, nécessitant un léger rafraîchissement. Loyer perçu : 450 € / mois hors charges.
L’appartement du 1er étages peut être remis en location très rapidement !
Atouts de l’immeuble :
Emplacement central, proche commerces et commodités
Bon rapport prix / rentabilité
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un premier investissement ou pour préparer des revenus complémentaires à la retraite

Publiée le 03/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1881780 - Réf Superimmo : ANVXZSYS9

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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