Vente immeuble 249 000 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Masevaux-Niederbruck (68290)

A vendre en exclusivité à Masevaux-Niederbruck Idéalement situé au coeur de Masevaux-Niederbruck dans la rue piétonne la plus prisée, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 200 m² et offre un cadre rare à la fois raffiné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 70 m² bénéficiant de belles vitrines apportant visibilité et élégance. Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité professionnelle en centre-ville. A l'étage, un duplex de 127 m² habitables séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Hauteur sous plafond de 2,90 m, rosaces et moulures d'origine confèrent à l'ensemble un cachet unique. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée à insert, d'un séjour lumineux, d'une cuisine individuelle équipée ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. L'étage propose trois chambres et une suite parentale récente avec dressing, salle d'eau et toilettes. L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres en double vitrage, chaudière à granulés installée en 2022, et se complète par un garage, deux espaces de stockage et une cave. Masevaux-Niederbruck, au coeur des vallées vosgiennes, conjugue dynamisme et qualité de vie. Ses commerces, ses services, ses écoles et son environnement naturel en font une adresse recherchée et agréable à vivre. C'est un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un immeuble alliant charme, potentiel et situation exceptionnelle au coeur de Masevaux-Niederbruck.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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