Vente immeuble 66 000 €

200 m²

6 chambres 6 ch

Le Vigen (87110)

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330 €/m²

Agence AMGESTION - Ambazac

97 avis

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Description

Au coeur du Vigen, à seulement quelques minutes de l'autoroute A20, découvrez cet immeuble offrant un très fort potentiel ! Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Un local commercial comprenant trois pièces en enfilade, idéal pour une activité professionnelle. En face du couloir, un espace de stockage indépendant. Cour arrière accessible depuis le rez-de-chaussée. 1er étage: Six pièces, permettant facilement l'aménagement de deux appartements spacieux. Combles: Trois pièces supplémentaires, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou un espace atypique. Extérieurs: Une cour, un terrain agréable, ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Travaux: Une rénovation intégrale est à prévoir, mais les maçonneries et la toiture sont en bon état, offrant une base solide pour tous vos projets. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : GM-2520 - Réf Superimmo : ANVX1016O9

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 330 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 chambres - ter. 740 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

617 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 210 € / an

Maximum : 9 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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