Vente immeuble 359 000 €

200 m²

Etretat (76790)

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1 795 €/m²
2 garages - 6 parkings

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Description

Immeuble de rapport – Rentabilité brute 6.13 % – Secteur ETRETAT Centre
Surface bâtie : 203 m² -1970
Terrain : 1695 m²
Lots : 2 appartements T3+ un appartement T2 +un garage
Taux d'occupation : 100 % (revenus sécurisés par baux en cours)
Loyers annuels : 22 076 € hors charges
Rentabilité brute :6.13 %
Cet immeuble
•Emplacement stratégique proche commerce et du centre
• Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
• Parties communes et structure en bon état, peu d'entretien à prévoir
• Possibilité d'optimiser les loyers
• Pompe à chaleur pour le chauffage collectif
Prix de vente : 359 000 €
Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 –
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

Publiée le 16/08/2025 - Réf. agence : VI074-MCIMMO76 - Réf Superimmo : ANVXZAKP1

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 1 695 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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