Vente immeuble 620 000 €

200 m²

Carbon-Blanc (33560)

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3 100 €/m²
Exclusivité

Mansion Paris

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Description

À VENDRE IMMEUBLE + FOND DE COMMERCE + TERRAIN A BATIR HYPER CENTRE DE CARBON-BLANC
Surface de plus de 200 m2 sur une grande parcelle Emplacement stratégique !
Opportunité rare en plein cœur de Carbon-Blanc : cet immeuble à fort potentiel vous offre une surface de plus de 200 m2, implantée sur une belle parcelle, avec un accès direct à toutes les commodités.
Inclus dans la vente :
- Fond de commerce PMU / Brasserie / Snacking avec une clientèle fidèle et un excellent emplacement sur l'avenue principale ;
- Locaux spacieux et modulables, parfaits pour l’exploitation immédiate ou une transformation.
Un fort potentiel de valorisation :
- Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet de coliving attractif ;
- Emplacement recherché pour un rendement locatif élevé.
Idéal pour investisseurs ou professionnels de l’immobilier
Atouts supplémentaires :
- Visibilité exceptionnelle ;
- Secteur dynamique et en pleine évolution ;
- Faibles charges, bonne rentabilité possible après aménagement.
Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien rare.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1571 - Réf Superimmo : ANVXYJ2NJ

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 1900
Jardin (855 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 8,1%

620 000 €

16 mai 2025

675 000 €

Localisation

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