Vente immeuble 159 000 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Bruay-la-Buissière (62700)

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795 €/m²
Chauffage individuel au gaz

LC IMMOBILIER

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Description

Opportunité idéale pour investissement sécurisé et rentable ! Situé à BRUAY-LA-BUISSIERE, dans un secteur dynamique proche toutes commodités !2 lots loués depuis de nombreuses années à des locataires sérieux :Local commercial en rez-de-chaussée de 36 m² (actuellement salon de coiffure) : loyer de 442EUR / mois.Appartement en duplex de 154 m² habitables : en rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine, buanderie, WC. À l'étage 4 chambres, salle de bains avec WC. Grenier, cave et cour. Loyer de 534EUR / mois.Revenus annuels bruts : 11.712EURTaxe foncière : 1968EURRentabilité brute : 7.37%DPE : CInvestisseurs à vos agendas ! Pour plus d'informations ou une visiter, contactez votre agence LC IMMOBILIER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_90769_31616636)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : AG434-4429 - Réf Superimmo : ANVXZ3RPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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