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Vente immeuble 211 000 €

200 m²

Aurillac (15000)

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1 055 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immoteck

63 avis

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Description

C'est clairement le moment d'investir ! Découvrez cet immeuble de rapport 100 % loué, idéalement situé à deux pas du Conseil Départemental, de l'avenue Gambetta et du parking du Gravier. Un emplacement stratégique, recherché et pratique pour vos locataires. L'ensemble se compose de 5 lots : Un local professionnel en rez-de-chaussée / Deux T2 / Un T3 / Un T1 bis. Les logements sont en bon état avec de beaux volumes et surtout au calme. Ils sont vendus avec certains meubles et de l'électroménager, un véritable atout pour continuer sereinement la location. En parcourant les photos, vous découvrez chaque lot du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage. Visites virtuelles disponibles sur demande pour l'ensemble des appartements. Rapport locatif mensuel : 1 687 €. Un investissement sûr, sans vacance locative et immédiatement rentable.
Référence agence : 8409

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : T8JG-G8T-L9Q - Réf Superimmo : ANVX100Y7H

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 055 € / m²
Taxe foncière : 3 328 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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