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Vente immeuble 179 000 €
200 m²
5 chambres 5 ch
Astaffort (47220)

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  • 895 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

22 avis
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Description

Immeuble de rapport à Astaffort aux portes du Gers, à seulement 15 minutes d'Agen
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport est implanté sur un grand terrain de 5 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et d'extension pour un investisseur.
Il se compose de deux logements :
? Un appartement T4 de 125 m² au rez-de-chaussée
? Un appartement T3 de 75 m² à l'étage, actuellement loué
En complément, le bien dispose d' :
-Une grange de 60 m², aménageable en logement supplémentaire
- Un garage indépendant de 20 m2
-Le terrain est constructible avec possibilité de créer d'autres habitations.
L'ensemble nécessite quelques travaux d'aménagement mais offre, une fois optimisé, une forte rentabilité locative.
Opportunité pour un projet d'investissement ou de développement immobilier dans un secteur recherché
? Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi sans tarder.
Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (179 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 06/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 200497PD - Réf Superimmo : ANVXYQKCR
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 895 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 chambres - ter. 5 000 m²Terrain constructible
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1945
Terrain viabiliséCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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