Vente immeuble 720 000 €

2 000 m²

Aussillon (81200)

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360 €/m²

BAT'IMMO FRANCE

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Description

CET IMMEUBLE N'EST PLUS DISPONIBLE - VENTE EN COURS .....
Immeuble d'investissement – Secteur Mazamet (81)
À vendre, ensemble immobilier de rapport situé dans le secteur de Mazamet, composé de 5 appartements loués générant 18.000 € de revenus annuels, d'un entrepôt d'environ 700 m² avec quai de chargement/déchargement, accessible aux poids lourds, et d'une centrale photovoltaïque en toiture avec un revenu sécurisé de 3.886 € par an jusqu'en 2041.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 2000 m² avec plusieurs zones de stationnement et des espaces pouvant servir au stockage extérieur. L'entrepôt est actuellement libre, offrant un potentiel immédiat de valorisation (ancien loyer : 21.600 € HT/an).
Le bâti est sain et robuste : murs en briques, charpente métallique, toiture bac acier. L'ensemble immobilier est conforme aux normes actuelles : pas d'amiante, pas de termites, installation électrique sans anomalie. DPE : C pour les appartements, D pour les parties communes. Aucun sinistre recensé.
Revenus locatifs bruts potentiels supérieurs à 43.000 €/an. Taxe foncière : env. 6.000 €/an. Opportunité rare, idéale pour investisseur recherchant un rendement stable et des perspectives d'optimisation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Publiée le 27/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI098-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXYN9OD

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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