Vente immeuble 343 900 €

198 m²

Royat (63130)

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1 737 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Chanturgue Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
Immeuble à vendre – ROYAT
Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose comme suit :
Sous-sol :
• Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier.
Rez-de-chaussée :
• Deux appartements de type 1 de 30 m² loués
1?? étage :
• Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué
2? étage :
• Un appartement de type 2 de 40 m² non loué
• Un appartement de type 1 de 29 m² non loué
3? étage :
• Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité.
Chauffage individuel gaz – Fenêtres double vitrage – Couverture refaite en2013 et charpente traitée – Isolation des plafonds réalisée.
Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges…).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9327-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXZZ24S

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Caractérisques

Prix de vente : 343 900 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1904	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 940 € / an

Maximum : 10 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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