Vente immeuble 530 000 €

198 m²

Gigondas (84190)

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2 677 €/m²
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Description

À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au cœur des Dentelles de Montmirail, un ensemble immobilier locatif idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble, en bon état général, est composé de trois logements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 198 m2. Chaque appartement est actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif stable de 23 956,16 € par an. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 765 €, soit un revenu net annuel de 22 191,16 €, représentant une rentabilité brute d’environ 4,19 %. L’ensemble se compose d’un logement de 63 m2 au rez-de-chaussée avec un loyer mensuel de 601,68 €, d’un T2 de 61,4 m2 au premier étage loué 677 € avec climatisation, et d’un appartement de 72 m2 au deuxième étage loué 715 € avec climatisation, chacun avec des charges mensuelles de 10 €. Située dans une commune prisée du Vaucluse, connue pour son cadre naturel exceptionnel, ses vins réputés et son attrait touristique, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, tout en bénéficiant de revenus immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Prix de vente : 530 000 € honoraires d’agence inclus. Contact : 04 90 46 98 46 DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERS

Publiée le 21/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3030 - Réf Superimmo : ANVXYV34R

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,64% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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