Vente immeuble 69 000 €

197 m²

Saint-Ambroix (30500)

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350 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle DURAND - eXp France

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Description

En plein coeur de Saint-Ambroix, village médiéval du Gard, proche de la Lozère et de l'Ardèche, venez découvrir cet immeuble à rénover sauf pour le rez de chaussée déjà loué en local commercial.
Ce bien offre la possibilité de faire 3 appartements de plus, dont le dernier étage en duplex avec terrasse de toit et vue dégagée et magnifique sur le village.
La toiture et la plupart des fenêtres ont été refaites.
Cet investissement peut générer un rendement locatif très intéressant donc ne passez pas à côté de cette opportunité et donc n'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86383167 - Réf Superimmo : ANVXZQHIB

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 350 € / m²
Taxe foncière : 1 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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