Vente immeuble 241 900 €

196,62 m²

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 230 €/m²

VEREECKE IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Cet immeuble en mono-propriété développe près de 200 m² habitables, répartis en 3 logements : - 2 appartements T3 - 1 appartement T2bis Actuellement, un seul logement est occupé (loyer de 780 euros/mois charges comprises), les 2 autres sont vacants. Possibilité de réaménager, mettre en colocation, ou diviser différemment. Bonne rentabilité après travaux. Quartier bien desservi en transport en commun (bus et métro ligne 2) et à proximité de la gare. Contact : VEREECKE IMMOBILIER - 03.7409.46.00 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXZOM2S

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Caractérisques

Prix de vente : 241 900 €	Prix au m² : 1 230 € / m²
Taxe foncière : 1 859 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196,62 m² - 5 chambres	Année de construction : 1946
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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