Vente immeuble 200 000 €

195 m²

4 chambres 4 ch

Savignac-les-Eglises (24420)

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1 026 €/m²

Rebiere Bruno - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises.
Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises.
Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ).
Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité: fibre ).
Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport !
Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout.
Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial !
taxe foncière 1523€
chauffage électrique
fibre
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 81359DHI889 - Réf Superimmo : ANVXXASB6

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 4 chambres - ter. 245 m²	Cave
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

272 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/08/2020.

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