Vente immeuble 299 000 €

193 m²

Donnemarie-Dontilly (77520)

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1 549 €/m²

Marie-Christine ALBOT - Optimhome

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Description

Opportunité d'Investissement Locatif – Cabinet Paramédical à Donnemarie-Dontilly (77520)
Situé à Donnemarie-Dontilly, un bourg dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce cabinet paramédical constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Construit en 2005 et en excellent état, le bâtiment d'environ 200m² est implanté sur un terrain de plus de 480 m². Il comprend neuf salles de soins, deux salles d'attente, deux WC, un espace privé ainsi que plusieurs petites pièces de stockage. De plus, cinq places de stationnement lui sont attitrées, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs patients.
L'investissement est sécurisé avec quatre locataires en place générant un loyer annuel hors charges de 24 784 €. Deux locaux restent disponibles, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel de 31 984 € par an, avec un loyer minimum estimé à 7 200 €. Les baux sont signés pour une durée de six ans et tous les locataires participent aux charges, garantissant ainsi une stabilité financière. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592489 )

Publiée le 15/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 830030663203 - Réf Superimmo : ANVXZGIC3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	193 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2005	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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