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Vente immeuble 179 000 €
190 m²
Le Chambon-Feugerolles (42500)
190 m²
Le Chambon-Feugerolles (42500)
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- 942 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Chambon Feugerolles, entre les secteurs de La Cotatay et de La Pouratte, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, une maison à rénover, en pierres et mâchefer de 1956 + extension de 1962 édifiée sur une jolie parcelle plate d'environ 950 m² + un terrain en pente de 1 570m² (constructible mais non divisible de la parcelle de 950 m²) ; cette maison est composée de 2 logements de 116 m² (T5) et 74 m² (T3) réunissables + 2 garages de 26 et 41 m² + 1 cave d'environ 10 m².
POSSIBILTE DE REALISER PLUSIEURS LOGEMENTS EN REDIVISANT LES 2 LOGEMENTS EXISTANTS POUR MISE EN LOCATION dans le cadre d'un investissement locatif ...
Composition actuelle des 2 logements :
1 - un appartement T5 de 116,2 m² en rez de jardin avec terrasse de 46 m² et s'articulant en une entrée de 10.1 m² desservant un double séjour de 35,96 m2 (parquet chêne et hauteur sous plafond de 2,67 m²), une cuisine nue de 11,25 m² semi-ouvrable sur le séjour, un coin nuit de 3 chambres de 13,88 m2, 9,86 m2 et 14,68 m2 et un bureau ou dressing ou buanderie de 6,75 m².
La salle de douche de 6,65 m² a été partiellement rénovée et intègre le WC .
La terrasse et le jardin, orientés sud , sont directement accessibles de la cuisine et du séjour. L'environnement est bucolique et agréable .
2 - un appartement T3 de 74 m² au 2 nd étage qui se compose d'une entrée de 6,6 m² desservant un séjour de 16,7 m2, une cuisine nue de 13 m² ouvrable sur le séjour (ce qui ferait 1 pièce de vie de 30 m²), 2 chambres de 14,67 m² et 15,2 m² + dressing à aménager de 4,06 m² sur la 1ere chambre.
La salle de bain de 3,67 m² est équipée d'une fenêtre et baignoire sabot. WC indépendant.
Double vitrage bois ancien 8 mn et Double vitrage PVC coté façade . Chauffage individuel au gaz avec 2 chaudières environ 17 ans + Cheminée foyer fermé dans le séjour du rez de jardin.
Une possibilité d'investissement locatif disposant de 1 à 4 logements ...
Taxe foncière 2143 €
Référence agence : 4512
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : WK1R-0IM-U79 - Réf Superimmo : ANVXZ1W67
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 942 € / m² |
| Taxe foncière : 2 143 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² |
| Parking couvert | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Jardin |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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