Vente immeuble 312 000 €

189 m²

Champagne-sur-Seine (77430)

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1 651 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Romain BOITON - eXp France

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Description

Seine & Loing Immobilier vous propose cet immeuble en exclusivité !
Situé en plein cœur de Champagne-sur-Seine, dans la rue des commerces et à proximité immédiate de la gare, découvrez cet immeuble de caractère (sous le statut de la monopropriété) offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Il se compose d'une maison avec cour privative, d'un appartement avec jardin, d'un appartement de type F3 et d'un local commercial.
1. Maison avec cour privative 85m²
Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, cuisine aménagée, pièce de vie
1er étage : couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Actuellement louée.
2. Appartement F1 bis avec jardin et terrasse.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée.
Une petite chambre.
Salle d'eau avec toilettes.
Actuellement loué
3. Appartement F3 avec accès privatif
RDC: entrée privative
1er étage : palier avec véranda.
2e étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
Libre d'occupation
4. Local commercial
Deux pièces et toilette.
Actuellement loué
Points forts :
Immeuble sous statut de la monopropriété, offrant une gestion simplifiée.
Nombreuses possibilités : location, investissement, habitation mixte.
Emplacement recherché et commodités à proximité.
Rendement locatif annuel actuel: 21840€
Ce bien est présenté par Romain BOITON
Seine & Loing Immobilier by eXp 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2532€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain BOITON - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 984 897 603

Publiée le 13/02/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 85579354 - Réf Superimmo : ANVXXVFOR

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

801 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 532 € / an

Maximum : 3 427 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ROMAIN BOITON - EXP FRANCE

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