Vente immeuble 240 000 €

187,31 m²

La Tour-du-Pin (38110)

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1 281 €/m²
Exclusivité

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

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Description

Rare à la vente – Maison de caractère rénovée avec 3 logements T3 indépendants – Fort potentiel investisseur !
À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...).
Cette propriété se compose de 3 appartements T3, un par niveau, tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810€. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
🔹 Composition :
• RDC : Appartement T3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur
• 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 56m2 avec spacieuse terrasse, et vue dégagée
• 2e étage : Appartement T3, d’environ 52m2, très bien aménagé.
🔹 Énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée.
🔹 Confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot.
🔹 Environnement calme et recherché.
👉 Que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases !
📞 Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 05/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86166173 - Réf Superimmo : ANVXZE66G

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,31 m² (carrez : 187,31)	Année de rénovation : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 4%

240 000 €

5 septembre 2025

250 000 €

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