Vente immeuble 515 000 €

185 m²

Nantes (44200)

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2 784 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

AMKER

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Description

Immeuble locatif
Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet immeuble est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial loué 12 000€/an avec une réserve en sous-sol.
Les deux étages supérieurs abritent deux appartements à rafraîchir, précédemment loués 19 300€/an : un T3 au premier étage et un T3 avec combles au deuxième étage. Ils sont actuellement libres de tout locataire.
Possibilité de créer une copropriété pour revendre en lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494238066

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1425-AMKERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZMS73

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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