Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente immeuble 313 050 €
184,94 m²
6 chambres
6 ch
Saint-Nazaire (44600)
184,94 m²
6 chambres
6 ch
Saint-Nazaire (44600)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 693 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
?? SAINT-NAZAIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN HYPER-CENTRE
NOUVEAU PRIX - À SAISIR RAPIDEMENT !
Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, cet immeuble de 180 m² (loi Carrez) et 220 m² de surface utile offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement, de transformation ou l'exercice d'une activité libérale avec logement.
? Emplacement premium :
À deux pas des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique garantissant une forte demande locative et une valorisation assurée.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 90 m², libre d'occupation - possibilité de transformation en logement (changement de destination à prévoir).
1er étage : Appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé - également libre d'occupation.
Grenier : Surface plancher existante d'environ 60 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (à étudier).
Sous-sol : Environ 35 m² pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
Atouts &## Potentiel :
? Deux espaces indépendants exploitables
? Idéal pour profession libérale, investisseur ou projet mixte
? Possibilités multiples : habitation, colocation, bureaux, division, revente après valorisation
? Plans disponibles pour accompagner votre projet
? Libre d'occupation - aménagement immédiat possible
? Une réelle opportunité à un nouveau prix attractif !
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un immeuble complet en hypercentre de Saint-Nazaire, dans un secteur en pleine dynamique.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 205830IV - Réf Superimmo : ANVXYKXMY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 313 050 €  | Prix au m² : 1 693 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 050% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184,94 m² - 6 chambres - ter. 121 m² | Cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
-1 850 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
31 octobre 2025
Baisse de 13%
313 050 €
22 mai 2025
360 007 €