Vente immeuble 422 650 €

183 m²

Roubaix (59100)

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2 310 €/m²
Exclusivité

Secundino SEBADELHA - Capifrance

14 avis

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Description

ROUBAIX immeuble de rapport mixte: rez de chaussée commercial, bureau, habitations
Emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre
Belle façade avec vitrine pour le commerce.
Immeuble très bien entretenu.
5 lots
Composition: rez-de-chaussée: 1 commerce d'une surface d'environ 60 m²: avec vitrine: loyer mensuel 794,77 € hors charges.
Premier étage: 1 bureau d'une surface d'environ 28 m²: loyer mensuel 370,9 € hors charges.
Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 513,07 € hors charges.
Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 470,00 € hors charges.
Deuxième étage: 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m²: loyer mensuel 545,76 € hors charges
Soit un loyer mensuel hors charges:2694,48 €
Charges mensuelles:163€
Soit un loyer annuel hors charges:32 333,76 €
Charges annuelles:1 956 €
Taxes foncières 2 500€
Belle Rentabilité.
Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite.
Secundino SEBADELHA
E.I CAPIFRANCE
06 64 17 57 11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.893108

Publiée le 24/02/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 340937532735 - Réf Superimmo : ANVXXXZI5

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Caractérisques

Prix de vente : 422 650 €	Prix au m² : 2 310 € / m²
Taxe foncière : 2 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	183 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1910

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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