Vente immeuble 325 000 €

180 m²

Vienne (38200)

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1 806 €/m²
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Foncia Transaction Vienne

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Description

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne, découvrez cet immeuble en copropriété offrant une surface totale de 177 m² habitables répartis en 3 logements déjà loués :
T3 avec cave – Loyer mensuel : 610 €
T2 de 48 m² – Loyer mensuel : 555 €
T2 de 55 m² avec jardin privatif – Loyer mensuel : 540 €
Soit un revenu locatif annuel brut d'environ 20 820 €.
L'immeuble est en bon état, avec un DPE favorable, et ne nécessite pas de lourds travaux.
Atout supplémentaire : la présence d'un jardin privatif pour l'un des logements, très apprécié des locataires.
Contacter MME FERREIN Séverine O762384873
Emplacement recherché, proche des commodités, des commerces, écoles et transports.
Un produit rare sur le marché viennois, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable !

Publiée le 10/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 00704393 - Réf Superimmo : ANVXZFEMU

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Année de construction : 1921

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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