Vente immeuble 399 000 €

180 m²

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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2 217 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Pénates & Associés

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Description

Pénates et Associés vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé à Sotteville proche de la Place de Verdun, en très bon état.
Il se compose :
Au rez de chaussée : local commercial sur rue (activité coiffure) avec cave, bail commercial de 2024
Au 1er étage : un appartement T3 de 70m², bail nu 2016
Au 2e étage : un appartement T3 de 58 m², bail nu 2025
Revenu locatif mensuel : 2088 €
TF : 2900€
Dossier sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI063-ANTOINEGRODENT - Réf Superimmo : ANVXZWAXV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2021.

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Siren : 984073064 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000011