Vente immeuble 299 700 €

180 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Ajouter aux FAVORIS

1 665 €/m²

Sixième Avenue Saint-Nazaire

02 85 95 55 72 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre agence Sixième Avenue immobilier Saint Nazaire vous propose cet immeuble au coeur de la ville et de l'activité industrielle sur un boulevard très fréquenté. Institution de la restauration locale et familiale depuis 40 ans, ce bar- restaurant de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'une salle de plus de 40 couverts. Un bar, une terrasse de 12 places, des WC indépendants, une petite cour et une cave de 25 m² complètent ce fonds de commerce. Chiffre d'affaire constant de 100 000 euros et un EBE supérieur à 20 000 euros. Opérationnel et fonctionnel, des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser le lieu et développer l'activité sur un secteur actif et prisé. Idéal pour un couple ambitieux ou une équipe familiale. Au premier étage, vous découvrirez un appartement sur 80 m², 3 chambres avec salle d'eau dont une avec son coin cuisine, un beau séjour, des WC indépendants, une buanderie et nombreux placards. Toiture révisée et isolation des combles effectuées . 60 000 euros pour le fonds de commerce et 230 000 euros pour les murs font de ce bien une très belle opportunité pour des restaurateurs comme des investisseurs. LES PLUS : - sa situation en coeur de ville, - sa notoriété, -son fort potentiel de nouvelle destination. (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 831 - Réf Superimmo : ANVXZTHXN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 700 €	Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,34% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
25 caves	Année de construction : 1960
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081