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Cfimmo - Contades Finances Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Cfimmo - Contades Finances Immobilier 03/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Immeuble, 140 m²

325 000 € 2 321 €/m²
Immeuble • 140 m²

Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM CENTRE Bel immeuble idéal pour investissement de 140m² Les locaux du rez-de-chaussée et du 1er étage étaient anciennement un magasin de vin. Ces locaux de 110m² ont été entièrement rénovés en salon de coiffure en 2018 pour plus de 100.000€ de travaux. Il est possible de réserver le rez-de-chaussée uniquement au salon de coiffure, de créer un appartement F3 au 1er étage et un studio de 30m² dans la partie non rénovée. Ces travaux de création de 3 lots nécessitent une enveloppe de travaux d'environ 30 000€. Le loyer escompté avoisinera alors 2 600€ / mois soit 31 200€ / an soit une rentabilité locative brute annuelle supérieure à 8,50%. Chauffage par gaz individuel actuellement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour un complément d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

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Century 21 Les Victoires
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par Century 21 Les Victoires 20/12/2023 - mise à jour 03/02/2024
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Immeuble

1 269 000 €
Immeuble

Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM EXCEPTIONNEL A LA VENTEIMMEUBLE LOCATIF ET RESTAURANTPossibilité d'acquérir uniquement les murs du restaurant ( nous consulter )Idéalement situé cet immeuble de rapport de style alsacien est composé de 8 appartements tous loué et d'un restaurant en activité loué. Surface total 557 m² habitable et 641 m² au sol.LOYER ANNUEL => 72 336 €Au rez de chaussée , le restaurant le bœuf rouge d'une surface de 258m²Au 1er étage, un 3 pièces , deux 2 pièces et un studioAu 2ème étage, un 4 pièces, deux 2 pièces et un studioA extérieur, une dépendance pouvant être réhabilité en logements.L'ensemble est bâti sur une parcelle de de 9,37 aresUn parking de 8 voitures et un jardin commun complète ce bien

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