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Vente immeuble 345 000 €
180 m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
180 m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 917 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: Immeuble de rapport – Quartier de la Roseraie à Brive
Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive, cet immeuble de rapport de 180m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement.
L’ensemble est composé de 6 appartements loués, offrant une rentabilité immédiate.
Deux des appartements bénéficient d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les locataires en quête d’espaces extérieurs. Un jardin collectif complète l’ensemble, apportant un cadre de vie agréable pour les résidents, offrant une possibilité de créer un parking dans le futur.
En complément, 2 grands garages indépendants sous l'immeuble sont également loués, générant des revenus additionnels.
Toiture à contrôler, appartements à rafraichir.
Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif locatif bien situé et au bon potentiel d’évolution.
Taxe foncière : 4000 € / an environ
Loyers : 3333 € / mois charges comprises (entre 25 et 30€ de charges par lot)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/01/2026 -
Réf. agence : 1917484 - Réf Superimmo : ANVX10883I
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/12/2025.
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Siren : 843 250 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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