Vente immeuble 363 000 €

178 m²

Tours (37000)

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2 039 €/m²

Audrey DA SILVA - iad

47 avis

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Description

iad France - Audrey Da Silva vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR composé d'une maison d'habitation et de deux locaux commerciaux située quartier Beaujardin:
Belle rentabilité locative de 8.6% : actuellement louée, maison de ville 122m2 de 1959, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2WC, une cuisine A/E ouverte sur salle à manger de 24m2, une pièce en sous sol semi enterré de 23m2 parfait pour un salon télé.
A proximité des commerces, bus, écoles.
Cette maison est vendue avec les murs de deux commerces en activité offrant une rentabilité d'ensemble très intéressante!
Eléments complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1802581 - Réf Superimmo : ANVXYYISJ

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m²	Année de construction : 1959

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 624 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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