Vente immeuble 375 000 €

178 m²

Bois-Guillaume (76230)

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2 107 €/m²

LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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Description

Plateau de bureaux vendu loué Bois-Guillaume
Idéalement situé, rue du Général de Gaulle à Bois-Guillaume, à 5 min des commerces et de la mairie, 150 mètres des transports (ligne F8), 8 min de la gare et à proximité des axes principaux/A28 :
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, Plateau d'environ 178 m² comprenant : un hall d'entrée, 7 bureaux individuels tous loués et rénovés (surfaces allant de 12 m² à 23 m²), un espace salle d'attente ainsi que des sanitaires H/F séparés.
Une rentabilité attractive avec 31 000 euros de revenus locatifs par année. Faibles charges de copropriété et faibles coûts de fonctionnement (taxe foncière à la charge des locataires).
Prestations:
• Toiture (+ étenchéité) récemment refaite
• Réfection de la façade
• Garage à vélo fermé
• Radiateurs électriques récents
• Plinthes périphériques / Câblage informatique / Luminaires LED
• Sanitaires (H/F séparés)
• Parking extérieur (8 places)
• Fibre optique
Petite copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CM0339 - Réf Superimmo : ANVXY03P3

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur verdure, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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