Vente immeuble 360 000 €

176 m²

Mont-Dore (63240)

Ajouter aux FAVORIS

2 045 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Marine GIMONET - iad

36 avis

06 60 24 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Marine Gimonet vous propose: Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales
Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 étages rénové offre une superficie totale de 176 m2, offrant un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux.
Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3, 1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10m2 côté Sud , les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements.
Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore/Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch).
Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une jolie vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée.
Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière confortable.
Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 15m, offrant un accès facile et pratique.
Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903460 - Réf Superimmo : ANVX101HNV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m²	Cave
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

705 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 350 € / an

Maximum : 12 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARINE GIMONET - IAD

36 avis clients