Vente immeuble 441 000 €

176 m²

Hautvillers (51160)

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2 506 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Aïcha Ameur - iad

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Description

iad France - Aïcha Ameur vous propose: Opportunité Rare : Bâtiment de 176m² à Hautvillers, 4 appartements meublés
Situé dans le charmant village de Hautvillers, ce bâtiment offre un espace de vie de 176m² réparti en quatre appartements entièrement meublés, avec un potentiel incroyable pour en faire un lieu unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies.
Construit en 1948 et entièrement rénové, ce bâtiment offre un cachet authentique allié au confort moderne. L'ensemble se compose de différents espaces modulables qui peuvent être exploités de multiples façons en fonction de vos projets : location , espace de vie...
Sa configuration est parfaite pour la gestion locative et la rentabilité :
- Au rez-de-chaussée:
Deux appartements de type 2 en entièrement meublé, lumineux, modernes, cuisine équipée, une chambre, salle de douche et WC séparés.
- À l'étage:
Deux duplex de type 3 entièrement meublés avec goût , séjour avec une cuisine équipée, salle de bain, WC et deux chambres confortables à l'étage, un poêle à granulé dans chaque duplex pour une chaleur douce , régulière et économique .
L'aspect pratique n'a pas été négligé avec des équipements de qualité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant une qualité de vie optimale.
Une cour à l'arrière ,et 4 box viennent compléter ce bien
Situé dans un quartier calme de Hautvillers, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible et facile d'accès.
Que vous recherchiez un lieu pour créer votre cocon familial ou un investissement potentiel, ce bâtiment est une opportunité rare à saisir.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Hautvillers.
Attention tout nouveau meublé de tourisme est soumise à une autorisation préalable .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892226 - Réf Superimmo : ANVXZWYB4

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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