Vente immeuble 189 000 €

175 m²

Virazeil (47200)

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1 080 €/m²

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier

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Description

Bel Immeuble comprenant 2 Appartements, 1 de type 3 et 1 de type 4 et des Caves, situé à Virazeil 47200.
Toutes les commodités à 3 mn : Ecoles, Médiathèque, Médecins, tous types de Commerces, etc ....
Celui-ci comprend :
* 1 Logement de type 3 au Rez de Chaussée : Entrée, Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Cellier, Salle d'eau et Wc - Location 650 €
* 1 Logement de type 4 au 1er Etage : Entrée, Séjour / Cuisine, 3 Chambres, Salle d'eau et Wc - Location 700 €
* Des Caves avec Accès Intérieur et Extérieur.
** Possibilité de créer des Bureaux, Profession Libérale, Médecins ou Autres au Rez de Chaussée **
** Places de Stationnement juste à côté de ce Bâtiment **
Côté Technique : menuiseries extérieures avec double vitrage avec volets roulants au rez de ch et volets battants au 1er, ensemble chauffage électrique, 2 chauffe-eau électriques, assainissement tout à l'égout, .... Prévoir quelques travaux.
Prix de vente : 189 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : En cours
Consommation conventionnelle : En cours
Estimation des émissions : En cours
Estimation des coûts annuels : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 167 159
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 266099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 266099 - Réf Superimmo : ANVXYUOOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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