Vente immeuble 255 000 €

175 m²

Sarre-Union (67260)

Rare à la vente ! Nouveauté IDC , immeuble composé de 2 appartements et 1 local commercial idéalement situé en plein centre de Sarre-Union !
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC, un beau local commercial lumineux et très bien agencé d'une superficie de 67 m2. Le local est équipé d'un belle espace de vente de deux pièces en enfilade, un dégagement et un espace de stockage avec porte blindée et coffre fort et pour conclure une pièce a fond du local. Un wc individuel avec point d'eau et une grande cave en sous-sol avec espace de stockage et chaufferie le complètent.
Grandes vitrines anti-effraction, SAS de sécurité, accès PMR, rideaux de fer intérieur, et parking privatif.
Au 1er étage : un appartement de type T3/T4, rafraîchis en 2013, d'une superficie habitable de 67m2 comprenant un salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine totalement équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc individuel.
Au 2ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 41m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les + :
-Pas de travaux à prévoir
-Place de stationnement privative pour chaque lot
-Deux entrées totalement indépendante
Immeuble situé en plein centre de Sarre-Union proche de tous les commerces et toute les commodités.
À découvrir chez votre agence de référence IDC Immobilière des Cordeliers!!! Contact visite : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57062018000033312
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur :

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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