Vente immeuble 415 000 €

175 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 371 €/m²

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé – Saint-Sébastien-sur-Loire
Opportunité d'investissement rare en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire : immeuble de rapport générant 30 000 € de revenus locatifs annuels, répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 45 m² chacun, actuellement loués pour un total de 1 400 € par mois.
Étage : deux appartements T2 meublés de 30 m², loués ensemble 1 100 € par mois.
Une cour privative fermée avec deux places de stationnement vient compléter ce bien.
Un emplacement stratégique, des locataires en place et une rentabilité immédiate : une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 26/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1478616 - Réf Superimmo : ANVXYN2UD

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

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175 m² - ter. 212 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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