Vente immeuble 259 000 €

175 m²

Narbonne (11100)

Immeuble de charme avec trois appartements et un grand sous-sol
Découvrez cet immeuble de caractère, idéal pour les investisseurs ou les grandes familles, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble comprend deux spacieux appartements T3 dont un appartement T3 avec terrasse privative et un appartement T2, tous en excellent état, offrant un potentiel locatif attractif ou un espace de vie convivial pour une grande famille.
Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à cet immeuble. Le grand sous-sol est un grand plus.
Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des parcs et jardins, ainsi que de nombreux commerces de proximité, dont des alimentations générales et des restaurants. Les collèges sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied.
Chaque appartement a son compteur d'électricité individuel et il y a un compteur en plus pour les parties communes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne
RCP BEAZLEY 967/8098

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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RAOUF KHEDIMELLAH - IMMOFORFAIT

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