Vente immeuble 336 000 €

175 m²

Donnemarie-Dontilly (77520)

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Description

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77)
À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc...).
Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC.
Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer
Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur.
À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier.
A 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris.
N'attendez pas pour les visites!

Publiée le 14/05/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXYIPFW

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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