Vente immeuble 410 000 €

175 m²

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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2 343 €/m²
Exclusivité

ERA Altea Immobilier

236 avis

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Description

Exclusivité Era immobilier Ambérieu !
Emplacement EXCEPTIONNEL pour cet immeuble, en plein centre d'Amberieu en Bugey à coté de tous les commerces, des écoles, du college et du lycée.
Cet immeuble en monopropriété est composé au RDC du bar l'Edelweiss, figure emblématique d'Ambérieu et du quartier.
A l'étage, deux appartements T3 dont un en duplex de 46m2 et 48m2. Ils sont àglobalement à rafraichir mais le DPE D permet de réaliser un minimum de travaux pour pouvoir les louer.
Enfin coté exterieur, il reste une surface constructible utilisable de 175m2 environs. (zone UA)
Ses atouts :
Un emplacement ultra recherché
DPE D : location assurée
Un espace exterieur !
Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Eddy Labbé
RSAC 910 753 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4786__1007366 - Réf Superimmo : ANVXZHHYL

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 392 345 €. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 4 chambres - ter. 330 m²	A rafraîchir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 892106915 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2021 000 000 003

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