Vente immeuble 245 000 €

173 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 416 €/m²
Exclusivité

Célia RIVET - megAgence

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Description

Estelle LEBRUN et Célia RIVET megAgence propose en exclusivité cet ensemble d'appartements avec garages situé dans un quartier résidentiel.
La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de communication de la région.
L'immeuble, construit en 1966, présente une architecture contemporaine, entre fonctionnalité et esthétisme.
À l'intérieur, plusieurs lots distincts dans une même copropriété. Trois garages au rez-de-chaussée sont loué avec les appartements. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseurs, se trouve les appartements allant du F2 au F4, sont équipés de pièces lumineuses comprenant séjour, cuisine, chambres avec placard, salle d'eau et balcon offrant des vues agréables.
Taux de rendement brut estimé à 7%
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

Publiée le 10/01/2026 - maj le 12/01/2026 - Réf. agence : 195065 - Réf Superimmo : ANVX107R9G

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m²	Année de construction : 1966

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2025.

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