Vente immeuble 328 600 €

172 m²

Rosporden (29140)

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1 910 €/m²

Anthony ESTRADE - Capifrance

8 avis

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Description

IMMEUBLE RENTABLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À ROSPORDEN
Une opportunité rare dans une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'océan !
Cet immeuble rénové intégralement en 2020 coche toutes les cases d'un investissement serein et rentable. Situé à deux pas de la gare, des commerces, écoles et collèges, il est composé de 4 appartements tous loués en bail nu longue durée.
Composition de l'immeuble :
Studio de 30 m² (Lot 1) – Rez-de-chaussée
Cuisine équipée, salle d'eau, WC
T2 de 48 m² (Lot 2) – 1er étage
1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau, WC
T2 de 48 m² (Lot 3) – 1er étage
1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau, WC
T2 de 46 m² (Lot 4) – Rez-de-chaussée
1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau, WC
Les + :
Entièrement rénové en 2020 : aucun travaux à prévoir
Tous les lots sont loués avec baux stables
Possibilité de location courte durée (LCD) selon votre stratégie
Rentabilité immédiate, secteur en demande
À seulement 15 min des plages, dans un environnement urbain et pratique
Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier achat locatif sécurisé et rentable, cet immeuble est une valeur sûre.
Contactez-moi pour + d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Réf.914500

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 340931270994 - Réf Superimmo : ANVXZHJ7G

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 1 910 € / m²
Taxe foncière : 1 281 €

18 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m²
Année de construction : 1930	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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