Vente immeuble 295 000 €

170 m²

Saint-Étienne (42100)

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1 735 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Grégory Royer - iad

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Description

iad France - Grégory Royer vous propose: Immeuble à Saint-Étienne avec un fort potentiel !
Cet immeuble de 1962 offre une surface de 170.09m² dont 3 appartements actuellement loués. Avec cet espace, vous pouvez effectuer un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. Rare sur le marché, cet immeuble à Saint-Étienne est une opportunité à saisir pour investisseurs .
Composé de: - 3 appartements de 70 m2 chacun
- 3 caves
- 2 box fermés
- 1 local de 100 m2
- 1 terrain à aménager
D'une rentabilité estimé d'environ 8%.
Situé dans le quartier de Terrenoire, cet immeuble bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet environnement offre également un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et l'accès à l'entrée de l'autoroute A72.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 851728279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1882969 - Réf Superimmo : ANVXZTVOP

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1962
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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