Vente immeuble 325 000 €

170 m²

Marseille 1er (13001)

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1 912 €/m²

Skyline Real Estate Marseille

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Description

4 LOTS - FACE À LA GARE SAINT CHARLES
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité 4 lots sur les 2eme, 3ème et 4ème étage à la vente dans un immeuble de 4 étages en copropriété, idéalement situé en face de la gare Saint-Charles, au cœur du 1er arrondissement de Marseille.
📍 Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, du centre-ville, des universités et des commerces.
💼 Investissement locatif sécurisé :
Les 4 appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. Parfait pour investisseurs recherchant un bon rapport locatif dans un secteur à forte demande.
🧱 Composition des lots :
➡ 2e étage :
Appartement T1 – 24 m², DPE en D loué 462,42€ CC/mois
Appartement T2 – 32 m², DPE en E et loué 510,38€ CC/mois
➡ 3e étage :
Appartement T3 – 56m², DPE en F loué 154,92€ CC/mois
➡ 4e et dernier étage :
Appartement T3 – 57m² avec balcon filant, DPE en F loué 334€ CC/mois
💡 Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique,
Eau chaude individuel électrique,
Façade récemment refaite
Copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 410€
Revenus locatifs annuels charges comprises : 17.540€
Prix vente : 340000€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent Ahmed au 07 62 21 61 24 directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Tourtel Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 86052363 - Réf Superimmo : ANVXYYGEI

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 4,4%

325 000 €

3 juillet 2025

340 000 €

Localisation

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