Vente immeuble 420 000 €

170 m²

Gravelines (59820)

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2 471 €/m²
Viager

INOVIMO MALO-LES-BAINS

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Description

Rémy Moralès et l'agence INOVIMO vous proposent ce charmant immeuble idéalement situé face à l'AA, à deux pas de la plage.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un espace accueillant proposant une salle avec bar équipé, une cuisine, et une terrasse ensoleillée. Fort potentiel commerciale, clientèle locale et touristique.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement spacieux proposant pièce de vie, salle de bains ainsi que trois chambres.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
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Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI062-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZS0JL

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Caractérisques

Bouquet : 420 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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