Vente immeuble 259 000 €

170 m²

Gien (45500)

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1 524 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

GIEN - Centre Ville
Immeuble de rapport de 5 appartements comprenant :
-Au rez-de-chaussée : Appartement de type F2 de 40 m² environ ( Possibilité location 420 € / mois )
-Au rez-de-chaussée : Studio de 20 m² environ (Possibilité location 300 € / mois )
-Au premier étage : Appartement de type F2 de 40 m² environ ( Loué 525€/mois )
-Au premier étage : Appartement de type studio de 20 m² environ ( Loué 460€)
-Au 2ème étage : Appartement de type F2 de 50 m² environ ( loué 510€)
Compteurs eau et électricité individuels
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/02/2026 - maj le 16/03/2026 - Réf. agence : 7996-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVX10G0PC

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

439 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2026.

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Siren : 440202331 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2021 000 000 002