Vente immeuble 375 000 €

170 m²

Douai (59500)

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2 206 €/m²

Serge BARGIACCHI - Capifrance

39 avis

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Description

Au coeur de la ville de Douai, ideal investisseurs, découvrez ce petit hôtel transformé en colocation haut de gammes services inclus ! Idéalement situé, à proximité du tribunal de grande instance et de la gare, cet ensemble immobilier sur 3 niveaux est vendu entièrement équipé avec son fond de commerce ! Au RDC, sur plus de 80 m² de surface habitable, vous découvrirez la 1ere chambre de 26 m² avec salle d'eau, un espace salon séjour lumineux donnant sur la cour , l'espace cuisine aménagée et équipé, son espace buanderie avec machine à laver et un WC.
Le 1er étage dessert deux autres chambres avec chacune ses sanitaires, TV, salle d'eau .
Et enfin le 2ieme étage avec les deux autres chambres dont une en duplex pouvant accueillir quatre personnes ! Absolument aucun travaux à prévoir, tout est aux normes comme dans l'hôtellerie! Vos locataires se sentiront comme chez eux avec tout le confort d'une maison bien agencée et leurs chambres indépendantes !
Double vitrage, volets électriques, Chauffage central au gaz dont la chaudière se trouve à la cave !
Rapport locatif brut 37800€ ; valeur du fond : 80 000€ ; Valeur du mobilier 17000€
A visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est proposée sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.912272

Publiée le 24/06/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 340935319678 - Réf Superimmo : ANVXYVU19

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

3 août 2025

hausse de 10,9%

375 000 €

24 juin 2025

338 000 €

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