Vente immeuble 262 500 €

170 m²

Camaret-sur-Mer (29570)

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1 544 €/m²
Exclusivité

Béatrice KERDONCUFF - AXO & ACTIFS

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Description

À vendre - Bâtiment de rapport idéalement situé face à la mer Emplacement exceptionnel au bord des quais, dans un environnement dynamique et touristique., avec vue directe sur la mer. Cet immeuble offre un potentiel rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien à fort rendement. Rentabilité attractive grâce à la combinaison du local loué et du potentiel locatif des logements après rénovation. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en boulangerie, bénéficiant d'un bail en cours assurant un revenu locatif immédiat et régulier. A l'étage : trois appartements à rénover entièrement, d'une surface totale de 82,45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (location annuelle, saisonnière, résidence principale ou secondaire). Rare à la vente sur le secteur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002121279). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 85002121279 - Réf Superimmo : ANVX101AXF

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - ter. 112 m²	Orientation : Nord
Vue sur mer	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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