Vente immeuble 357 000 €

168 m²

Rozay-en-Brie (77540)

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2 125 €/m²
2 Garages

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Description

Sur Rozay-En-Brie, nous vous proposons à la vente un bâtiment divisé en deux appartements avec leur propre entrée indépendante se découpant ainsi:
Au rez-de-chaussée un duplex d'environ 88m2 comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, un salon en décaissé pouvant faire office de chambre, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC). A l'étage un palier qui dessert un bureau (petite chambre avec lit en mezzanine), un WC et une chambre avec placard.
Par un escalier extérieur, au premier étage, on accède au deuxième duplex d'environ 80m2 comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée (neuve), un WC. A l'étage une chambre avec de nombreux rangements, un dégagement qui donne sur une salle de bains (baignoire, douche, WC, une vasque) et une seconde chambre.
Les points forts: Un garage privatif par logement. Un jardin clos, une buanderie et une cave commune.
Ecoles (de la maternelle au lycée) et commerces sur place - axe D1004 - D201
Logements vendus vide - Idéal investisseur : taux de rentabilité brut estimé 6%

Publiée le 29/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : RDV2120 - Réf Superimmo : ANVXYX3JF

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

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168 m² - ter. 531 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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