Vente immeuble 183 500 €

167 m²

Chouzé-sur-Loire (37140)

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1 099 €/m²
Chauffage individuel électrique

Tiphaine BERTON - iad

6 avis

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Description

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon/séjour/salle à manger/cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
L'ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre optique.
Chauffage par pompe à chaleur
Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin.
L'ensemble vendu comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village:
Bail de la poste générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge/trimestre.
Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1820162 - Réf Superimmo : ANVXZ8BQE

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Caractérisques

Prix de vente : 183 500 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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