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Comptoir Immobilier de France - ALES
Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - ALES 26/10/2023 - mise à jour 12/03/2024
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Immeuble, 300 m²

430 000 € 1 433 €/m²
Immeuble • 300 m² • 8 chambres

Alès (30100)

ALES BAS BRESIS, coup de Coeur, dans un quartier résidentiel recherché, belle villa bourgeoise en excellent état dans un parc arboré à l'abri des regards. Cette propiété dispose de 7 chambres et d'un très bel espace de vie ouvert sur l'extérieur. Vous apprécierez la très belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, la qualité des materiaux de construction.... son terrain est piscinable et dispose d'un grand double garage. Sous-sol total et très sain. Ce bien s'adresse à des personnes cherchant leur résidence principale, mais aussi souhaitant créer une activité professionnelle ou un investissement patrimonial non loin de l'école des mines Son terrain est divisible donc un marchand de biens peut être aussi intéressé car mise en copropriété faisable ... Venez visiter quelque soit votre projet de vie ou professionnel. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur (réf. 12484F) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI -NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERCOMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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LGM Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par LGM Immobilier 12/02/2024 - mise à jour 23/02/2024
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Immeuble, 429 m²

379 000 € 883 €/m²
Immeuble • 429 m²

Alès (30100)

Situé sur la commune d'Alès (30), Je vous propose un immeuble de rapports idéalement positionner et entièrement rénové avec goût. Il est à noter que les quatre appartements sont équipés de cuisines intégrés et sont vendus loués. Le bien est loué 3050euros par mois. TOTAL: 36600euros l’année. SOIT : 9,65% de RENTABILITÉ D'une superficie de plus ou moins 537m2, dont 120m2 de superbes caves voûtées, 200m2 du local professionnel et 217,45m2 habitable. Il se décompose ainsi: 2ème ÉTAGE : Un T3 composé d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. DPE : C pour 161kwh—GES : A pour 4Kg—consommation: 620 à 900euros par an. Un T2 composé d'une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. DPE : D pour 188kwh—GES : A pour 5Kg—consommation : 600 à 860euros par an. 1er ÉTAGE : Un T2 avec grande terrasse: composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. DPE : C pour 144kwh—GES : 4Kg—consommation : 490 à 710euros par an. Un T2 composé d’une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse confortable, une chambre et une salle d'eau. DPE :C pour 137kwh—GES : 4Kg—consommation : 540 à 790euros par an. RDC : Un local professionnel. Loyer: 1300euros par mois dont 200euros pour la taxe foncière. R-1 : Deux superbes caves. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL LGM IMMOBILIER en CÉVENNES. —————————————.06/16 —————————————.11/98 —————————————–/08 —————————. —————————. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Michel....EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro RSAC 391 706 744 Référence agence : 10337

06 16 11 98 08
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Comptoir Immobilier de France - ALES
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - ALES 20/01/2024 - mise à jour 15/02/2024
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Immeuble, 640 m²

265 000 € 414 €/m²
Immeuble • 640 m²

Alès (30100)

À vendre à Alès, hôtel de police : Immeuble avec 4 logements disponibles immédiatement et 6 autres à rénover. Prévoir enveloppe travaux. Un investissement captivant offrant un rendement locatif de plus de 10%. Potentiel considérable pour un placement patrimonial ou une découpe d'immeuble pour marchand de biens. Opportunité idéale pour votre premier achat ou un investissement avisé. Contactez Françoise Mazaudier, Comptoir Immobilier de France, Alès, Avenue Carnot, au 06 95 82 92 43 pour une visite avec la clé en main !. Cet immeuble séduit par son charme, voutins, traversant entre une rue paisible et une vue dégagée sur une rue à sens unique, il dispose d'un grand garage. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 220 m²

315 000 € 1 432 €/m²
Immeuble • 220 m²

Alès (30100)

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Alès, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous présente en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, en monopropriété, situé en plein centre d'Alès (rue Mandajors) composé d'un local commercial et de 4 appartements indépendants, tous loués. Rendement locatif très intéressant. --- Composition de l'immeuble : RDC : Local commercial d'environ 50m² loué depuis le 20/07/2022 (pizza à emporter). Loyer : 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise à l'arrière d'environ 60m² (servant de débarras / cave actuellement). --- Niveau 1 : - 1 appartement T2 d'environ 40m², refait à neuf, loué depuis le 19/02/2021. Loyer : 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage électrique. Classe DPE : C. - 1 appartement T2 d'environ 46m² avec cour privative, refait à neuf, loué en meublé depuis le 05/07/2023 à un étudiant de l'école des Mines. Loyer : 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage électrique. Classe DPE : D. --- Niveau 2 : - 1 appartement T2 d'environ 48m² loué depuis le 10/11/2018. Loyer : 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible. Classe DPE : C. --- Niveau 3 : - 1 appartement T2 bis rénové d'environ 40m² avec mezzanine, loué à une étudiante de l'école des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer : 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible. Classe DPE : E. --- Total des loyers encaissés mensuellement : 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de copropriété. Immeuble en très bon état d'entretien. Taxe foncière : 3480 euros (dont 691 euros d'ordures ménagères) en 2023. --- Détails techniques : Double vitrage. Volets bois (+ roulants électriques au 3ème étage). Tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville + électrique + clim réversible selon les appartements. --- Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels. --- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à . --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. --- Mandat EXCLUSIF n°357697. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 315.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. --- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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Proprietes-privees.com - Céline LIONS
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Céline LIONS 28/03/2024
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Immeuble, 400 m²

339 000 € 848 €/m²
Immeuble • 400 m²

Alès (30100)

Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité Professionnelle Bienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise. Caractéristiques principales : ? Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients. ? Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles. ? Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité. ? Stationnement : Des places de stationnement sont disponibles en sous sol pour faciliter l'accès à votre local. Idéal pour : ? Professionnels de la santé : médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc. ? Professions libérales : avocats, consultants, architectes, etc. ? Commerces de proximité : boutiques, pharmacies, etc. N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : RCS 751382342. Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405 Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

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SAFTI - Nicolas HANSER
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 29/02/2024
Proposée par SAFTI - Nicolas HANSER 06/02/2024 - mise à jour 29/02/2024
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Immeuble, 65 m²

79 000 € 1 215 €/m²
Immeuble • 65 m²

Alès (30100)

Cet immeuble se compose de 2 appartements. Un au rez-de-chaussée, refait à neuf en T2 avec une chambre, une salle de douche avec WC et un salon/cuisine donnant accès à une cour extérieure. A l'étage un deuxième appartement en duplex avec une pièce de vie, une salle de douche avec WC et une chambre. Vous aurez accès par ce duplex à une terrasse couverte de 20m2. L'immeuble est équipé de double vitrage PVC partout, place de parking gratuit devant l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

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