Vente immeuble 112 000 €

163 m²

Golbey (88190)

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687 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage au gaz

IMMO-VAL

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Description

Au centre de Golbey et proche des facs, je vous propose cet immeuble à rafraichir qui se compose de deux appartements avec entrées indépendantes.
Le premier appartement se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée desservant la cuisine puis une grande pièce de vie d'environ 35m². Sur ce même niveau, salle de douche, wc, buanderie et chaufferie avec accès garage. Au premier étage, on trouve 3 grandes chambres et un wc. Sous les combles, une grande chambre mansardée et grenier. Cours intérieur.
Le deuxième appartement, qui a son accès indépendant, se compose d'un garage servant d'entrée et à l'étage, une chambre, une pièce de vie avec cuisine et une salle de bains.
Cet immeuble est idéal pour de l'investissement locatif, il était auparavant loué à des étudiants.
Il peut également convenir à une grande famille et faire un revenu d'appoint avec le T1 bis.
A visiter sans tarder!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497557421.
Immo'Valérie
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Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : VI140-IMMOVALERIE - Réf Superimmo : ANVXZS01V

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Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - ter. 195 m²	2 garages - 1 parking
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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