Vente immeuble 399 900 €

163 m²

Brebières (62117)

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2 453 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Chauffage individuel électrique

SERENITY-FRANCE

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Description

Situé à 10 MINUTES DE DOUAI, à BREBIERES (62117), 9 LOTS, tous loués !
Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.
Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement TOUS loués en meublé, garantissant des revenus immédiats.
L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type T2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m².
Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur/congélateur.
L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel Linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune.
Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté.
La situation géographique, la proximité de Douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable.
Loyers mensuels BRUTS perçus : 3600,00 euros.
Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'.
Rentabilité BRUTE : 10,80% !!!
ATTENTION : Il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable...etc...) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER : Tél : 0624385721.
Particularités
Toiture, électricité, isolation... en très bon état
Nombre d'étage : 2.
Chauffage : Individuel, électrique.
Type de cuisines : Kitchenettes.
Eau chaude – Distribution Individuelle par ballon électrique.
Procédure en cours : Non ; loyers impayés : Non.
Environnement et vue : TRES CALME.
Habité : OUI
DPE D et B. (réal en 01/26).
Mandat et honoraires agence :
Type d'honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 16900€ TTC.
Mandat EXCLUSIF N* 527570852.
RSAC 519436927.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/03/2026 - maj le 15/05/2026 - Réf. agence : VI418-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVX10QZF1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - ter. 152 m²	10 Parkings
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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