Vente immeuble 107 000 €

162 m²

Donnemarie-Dontilly (77520)

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660 €/m²

MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK Immobilier

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Description

Cet ancien bar/restaurant, d'environ 162 m², présente une occasion unique d'acquérir à la fois un local commercial et un appartement , le tout sur une parcelle généreuse de 825 m².
Le local commercial (87 m² environ) offrant :
Un bar accueillant : Espace convivial pour vos clients,
Une salle de restaurant : Dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
Une grande cuisine professionnelle : Parfaite pour des prestations de qualité,
Une arrière-cuisine : Optimisant l'espace opérationnel,
Des toilettes.
L' appartement (75 m² environ) dispose :
D'un spacieux salon : Agrémenté à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets pour un confort optimal,
D'une confortable chambre : Espace tranquille pour le repos,
D'un bureau : Idéal pour le télétravail ou des moments de créativité, ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
D'un dressing : Offrant un espace de rangement pratique,
D'une salle d'eau et toilettes séparées.
D'une entrée indépendante.
Extérieur :
Une dépendance ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Il dispose de deux entrée.
Opportunités :
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant allier leur activité à leur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un projet combinant commerce et habitation.
N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
Cette annonce référence 271871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 107 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 271871_1 - Réf Superimmo : ANVXYYJIG

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 660 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 28,7%

107 000 €

3 juillet 2025

150 000 €

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